Demolire una casa vuol dire rimuovere, parzialmente o integralmente, l’edificio: è una soluzione estrema e si tratta, inoltre, di un intervento piuttosto costoso.

Vediamo, allora, in che occasioni si procede alla demolizione di una casa e qual è l’iter corretto da seguire.

Perché demolire casa 

Sono principalmente due le ragioni per cui si procede alla demolizione di una casa:

1. quando, in seguito a un’ordinanza, il giudice ritiene l’edificio abusivo in grado di mettere a rischio la vita di chi vi abita.
2. quando demolire e ricostruire è più conveniente che ristrutturare.

Il secondo caso è il più ricorrente: quando si acquista un immobile a un prezzo basso, la sua ristrutturazione può non essere vantaggiosa da un punto di vista economico né sufficiente per adeguare lo stabile alle norme di sicurezza vigenti. In questo caso, abbattere potrebbe risultare la scelta meno costosa.

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Demolire casa: come si fa?

Dal punto di vista burocratico, per procedere con una demolizione è sufficiente una SCIA, lo stesso documento che si presenta per gli interventi di ristrutturazione: anche per demolire è necessario un progetto, redatto e firmato da un tecnico abilitato. 

L’operazione in sé, poi, viene praticata mediante l’utilizzo di bulldozer, escavatori e gru. Nel caso di edifici di grandi dimensioni di parla di demolizioni controllate, dove il fabbricato crolla su se stesso. In tutti gli altri casi, la demolizione si compone di quattro fasi:

1. installazione del cantiere;
2. rimozione tetto;
3. rimozione sovrastruttura.
4. demolizione finale.

In entrambi i casi, prima di procedere con qualsiasi intervento demolitivo, è necessario interrompere qualsiasi fornitura dagli impianti, in particolare l’erogazione di gas e luce.

Demolire casa: a chi rivolgersi

Sembra banale dirlo ma, in Italia, un privato non può procedere alla demolizione di casa autonomamente; data la complessità dell’intervento sono diverse le imprese edili che non se ne occupano: per abbattere un’abitazione ci si rivolge alle imprese demolitrici che, quasi sempre, sono anche imprese di costruzione.